+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Замена общего стояка относится к капитальному ремонту или

В доме нужна замена стояков ха,УК говорит что надо ждать кап ремонт, так ли это? Если сроки подошли и стояки изношены, то они обязаны их все равно заменить, так как должны контролировать состояние общего имущества ст. Не обязательно для этого ждать капитальный ремонт. Стояки - общее имущество многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет должны обновляться трубы в квартире?

Кто и в каких случаях должен менять стояки в многоквартирном доме

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.

И какие вообще работы относятся к этой категории? Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:. Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, то есть без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома. Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме.

Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно. Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем, и что такое капитальный? Исходя из этого, будет более ясно их различие друг от друга, что очень важно для понимания самого вопроса. Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

Такие работы направлены на предупреждение износа, то есть являются в некотором роде профилактическими. К текущим работам относятся ремонт фундамента. В данный перечень входят: заделка швов и трещин, замена облицовки фундамента и стен, ремонт вентиляционной системы и т.

Одним словом, текущие работы больше похожи на косметический ремонт, когда происходит частичное восстановление внешнего вида здания и подъезда. Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем….

Как уже упоминалось ранее, каждая инженерная система многоквартирного здания обладает своим сроком службы.

Данная информация четко отображена в техническом регламенте, который гласит следующее:. Вышеуказанные цифры — это срок износа основных инженерных систем здания. Соответственно, капитальные работы должны производится по истечении данного срока, включая в себя полную замену структурных составляющих каждой системы.

Согласно регламенту, капитальный ремонт инженерных систем здания, например, капитальный ремонт трубопровода, может быть осуществлен раньше положенного срока только в том случае, если будет доказана реальная угроза жизни и здоровью жильцов конкретного дома. Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу, то есть органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.

Естественно, решение о более раннем проведении капитального ремонта будет принято только после проведения ряда проверок и экспертиз состояния здания. Стоит отметить, что для запроса ремонта инженерных систем требуется написать заявление. Оно оформляется в свободном стиле согласно общепринятому образцу.

Приступая к написанию заявления стоит начать с оформления шапки, где прописывается кому направляется заявление должность, название компании , после фамилия имя и отчество руководителя, инициалы заявителя, адрес и контактный телефон.

В теле заявления прописывается суть проблемы например, необходим капитальный ремонт тепловых сетей , указывается когда проводится последний осмотр, добавляются описания состояния инженерных систем.

После ставится дата и подпись заявителя. Все собственники квартир в здании, то есть те, кто приватизировал их, несут бремя ответственности за содержание и ремонт всего многоквартирного дома. Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире.

Естественно, если квартира большего метража, то и плата за капремонт будет большей. Что касается тех людей, которые не приватизировали свое жилье, то есть живут в муниципальных квартирах, то все их расходы за капитальный ремонт лежат на органах местного самоуправления.

Вопрос капитального ремонта инженерных систем часто у людей вызывает много недоумений, потому как они не до конца информированы о том, какие именно работы он в себя включает. Понимание данного вопроса позволит понять необходимость таких трат, ведь проведение подобных работ просто необходимо для обеспечения безопасности жителей дома, в котором они осуществляются.

Тем более, что ежемесячная плата за капремонт не является большой, чтобы не было возможности ее оплачивать. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. ГВС никогда в них не было, даже места для ванны не предусмотрено в санузле, отбор горячей воды на нужды всегда производился из системы отопления.

Нюанс — бюджетный кодекс. В нашем доме делают капремонт, водоснабжение и водоотведение. Какие именно виды работ должны произвести? Подрядчики утверждают, что только замена стояков в квартирах, и в подвале, а внутри квартиры все платно, это касается и приватизированных квартир и не приватизированных. Верно ли это? Где можно узнать, что именно обязаны делать?

Какой регламент определяет срок проведения капитального ремонта внутреннего электроснабжения многоквартирного жилого дома? В вашем случае это выборочный капитальный ремонт.

На собрании определите сроки проведения, необходимый обьем работ, смету составьте и определите источник финансирования. Как правило, должен быть какой то управляющий, что будет этим заниматься. Подскажите, за чей счёт производится аварийный ремонт стояков холодной и горячей воды в многоквартирном доме, и врезка в стояк отводов на квартиру?

Где можно найти эти статьи в Законах или нормативных Актах? Уважаемый Иосиф. Данное имущество ремонтируется, в том числе и в аварийном порядке за счет средств дома. Состав общего имущества и порядок его содержания определен в Постановлении Правительства РФ от Удачи Вам. Здравствуйте Иосиф! То, о чем вы пишите подпадает под Постановление Правительства РФ от Там пишется, что общедомовое имущество входят стояки и ответвления до отключающих устройств.

Так же туда входят системы холодного и горячего водоснабжения. Должны производить осмотр работники УК. Вам лучше договориться с УК, и сделать это через совет дома, что бы осматривались производились эти работы в рамках текущего ремонта. Добрый день! Подскажите, насколько правомочен ответ нач-ка упр-я ЖКХ Смоленска об обоснованности увеличения сроков отключения горячей воды в жилых домах?

Вода отсутствует с В ответе сказано: Проведение капитальных ремонтов магистральных тепловых сетей в сроки, превышающие 14 дней, признано законным и обоснованным решением суда Заднепровского р-на г. Смоленска от Я считаю что это бессмысленным занятием. В первую очередь надо смотреть как это все оформляется, в частности, в соответствующих документах прописывается гарантии и ответственность. Можете на всякий инициировать проверку, обратившись в Жиинспекцию и прокуратуру при необходимости.

В доме состояние труб отопления разводка по чердаку очень плохое. Жильцы дома не помнят, чтобы их когда-либо меняли. Дом введен в эксплуатацию в декабре года. Как можно произвести замену этой части общедомового имущества? Обратившись сразу в несколько соответствующих иснтанций. Если дом муниципальный, то для начала именно туда, в УК само собой, а при необходимости в надзорные инстанции — Роспотребнадзор, прокуратуру. В конце концов есть еще Приемная президента РФ, а также суд.

Недавно пришёл лист голосования так как очное собрание жильцов не набрало нужного количества человек , в котором одним из пунктов значится капитальный ремонт системы горячего водоснабжения.

Причем написано, что стоимость его — , и она будет покрыта от сдачи в аренду помещений и средствами собственников Для этого для жильцов вводится доп. Правомерно ли все это, ведь если ремонт назван капитальным — не значит ли это, что он должен быть оплачен из фонда кап.

И как насчет средств за содержание и ремонт, не может ведь быть, чтобы они все тратились до копейки ежемесячно, скорее всего, есть какие-то остатки? Могут ли они быть пущены на этот вид ремонта? Сегодня приходили осматривали системы подачи воды на предмет капитального ремонта. Сказали, что стояки заменят, а разводку к ванной, раковине и т. Правомерно ли это? В вашем случае взимание платы за разводку неправомерно. Наверное, здесь компания ссылается на то, что ремонту подлежит только внутридомовое оборудование, а то, что в квартирах — на плечах собственников.

Требуйте выполнения положенных работ, так как без доступа к воде разводки в данном случае невозможно пользование ею. Добрый день, Наталия Борисовна! Для проведения полного капитального ремонта люди, которые осматривают квартиру должны учесть все недостатки, в данном случаи, системы подачи воды. Эти 30 тысяч рублей уходят, как правило, на оплату оборудования.

Но так как система подачи воды не функционирует без разводки к ванной и раковине, то это неправомерно. К содержанию и ремонту, относятся такие виды работ как прорыв труб, засор колодцев, поломка лифтов и все работы которые производятся вне вашей квартиры. Если в засоре есть ваша вина то квитанцию вам предоставили правомерно и оплатить её придётся. Если это была профилактическая чистка то платить за неё вы не должны.

Обратитесь в ЖКХ для разъяснений. Нам по программе капитального ремонта меняли трубы в доме и снимали счётчик холодной воды и, соответственно, испортили пломбу. Позвонили в УК.

Ремонт стояка в доме

Замена стояков в многоквартирном доме — обязательная процедура не только при возникновении аварийной ситуации. Правила осуществления закреплены в ряде правовых нормативных актов РФ. Рассмотрим, кто является ответственным лицом за проведение работ, как производится оплата за них, может ли какая-то из сторон отказаться от участия в замене стояка. Наличие собственного жилья накладывает на владельцев ряд обязанностей по его обслуживанию. Так, жильцы должны за свой счет производить ремонтные работы всех водопроводных труб, расположенных в квартире.

Капитальный ремонт выполняется управляющей организацией. что именно относится к имуществу, признаваемому общим.

Замена стояков в многоквартирном доме

При возникновении различных спорных вопросов с представителями обслуживающих организаций жителям многоквартирных жилых благоустроенных домов очень часто приходится сначала самим вникать в суть вещей, а затем с жилищным кодексом и стопкой другой нормативно-технической документации в руках доказывать упрямым коммунальщикам свою правоту. Например, что такое стояк в квартире? Чей стояк? Кто обслуживает стояк? Как добиться замены стояков? Да и вообще - какие бывают стояки? Это, как правило, система вертикальных канализационных труб , расположенная внутри жилого здания. Назначение канализационного стояка — отвод сточных вод от санитарно — технических приборов в канализационный коллектор централизованной системы водоотведения.

Замена стояков

Подавляющее большинство населения российских городов и поселков проживают в многоквартирных домах. Большой жилищный фонд образуют постройки еще советских времен, где устанавливались стояки водоснабжения и канализации из материалов прочных, но не вечных. Все они со временем страдают от коррозии и могут давать течь. Поэтому зачастую у собственников квартир в таких домах возникает резонный вопрос о замене стояков. Это накладывает ряд обязанностей, как на собственников жилых помещений, так и на управляющую компанию, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК.

Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме

Разрешена ли замена труб и стояков зимой Управляющей компанией нашего дома? Нет не разрешена это делается после окончания отопительного сезона. Стояки холодной и горячей воды из чугунных труб, какой срок замены? Игорь, стандарт - это 25 лет, а затем капитальный ремонт, с заменой труб горячего и холодного отпопления. Но тут зависит от материала из которого изготовлены эти трубы.

Плановая замена стояков или как собрать побольше денег?

Перейти к содержимому. Альянс Lastochka Сообщение отредактировал Альянс: Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Плановая замена стояков или как собрать побольше денег? Сейчас многое непонятно в отношениях между жильцами и УК.

Замена стояков водоснабжения в квартире капитальный ремонт. собственника, поэтому не относятся к общему внутридомовому имуществу жильцов.

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе. И какие вообще работы относятся к этой категории?

Приобретая квартиру, новый собственник не всегда задумывается о тех проблемах, с которыми он может столкнуться. Так, в многоквартирных домах старше 30 лет часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки дают течь. Устранить неполадку в рамках одной квартиры не получится. Покупка новых сантехнических приборов может быть абсолютно бесполезна, так как требуется замена стояков.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Мне 22 года. в моем городишке большая проблема с работами, да и вообще в целом. судимости нет.Я вижу только один выход , чтобы стать кем-то в этой жизни и зарабатывать на нее. и это армия. как мне можно стать призывным? я слышал что можно пройти повторную комиссию на годность. это реально?

  2. Виргиния

    Эта Украина уже для всего мира лоханутая

  3. pertyref67

    А как ,если ни один банк не имеет лицензию на право кредитования физ.лиц? Дайте ответ?