+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько положенно при продаже квартиры маме с ребенком

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какая семья считается малоимущей

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов.

Рекомендую подавать заявление непосредственно в Отдел по опеке и попечительству. Оплатить дополнительную консультацию автора сайта Слободчиковой Ольги Дмитриевны по сделкам с участием несовершеннолетних можно здесь.

Для получения разрешения на все виды сделок с имуществом долей имущества подопечных или несовершеннолетних лиц одновременно с заявлениями и согласием, указанными в пунктах настоящего Порядка, представляются следующие документы:. Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, дополнительно к документам, указанным в пункте 9 настоящего Порядка, представляются следующие документы:.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка равноценного недвижимого имущества доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого. При невозможности выполнения данного условия орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями иными законными представителями документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество долю недвижимое имущество , приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с момента совершения сделки.

При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей иных законных представителей оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество долю недвижимого имущества , выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

В случае если отчуждаемое недвижимое имущество доля недвижимого имущества является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетнее лицо обладает правом собственности, и родители иные законные представители не намерены приобретать новое недвижимое имущество долю недвижимого имущества , на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества зачислить денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на лицевой счёт, открытый на его имя в кредитной организации.

В случае дарения недвижимого имущества доли недвижимого имущества подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом долей недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации. При отчуждении недвижимого имущества с последующим выездом за пределы Российской Федерации дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства о приеме семьи на постоянное место жительства.

При приобретении квартиры в строящемся жилом доме, дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется договор участия в долевом строительстве, заключенный со строительной компанией и зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснение других сложных моментов Несовершеннолетний собственник квартиры осложняет сделку Как правильно оформить продажу квартиры Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру. Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего Документальное оформление сделки купли-продажи Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью Купля-продажа недвижимости, оформление Задаток нужен?! Вопрос или утверждение Как происходит купля-продажа квартиры Регистрация прав на недвижимость в Росреестре. Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом. Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства. Имеем квартиру 60 кв.

Сейчас хотим купить в ипотеку квартиру большей площади 77 кв , а затем продать имеющуюся и погасить ипотеку. Какая последовательность действий?

Нужно ли сейчас получать разрешение на продажу или можно обойтись пока без этого? Может ли мама купить квартиру в ипотеку, потом выделить доли в этой квартире? Я так поняла, что не все банки разрешают выделять доли детям. Или сразу оформить договор купли на маму с выделением долей детям, а потом предоставить документы в опеку?

Прочла много комментариев, но так и не разобралась, запуталась. Должен же быть простой алгоритм. Помогите, пожалуйста! Заранее благодарю! Ответ для Евы. На ваш вопрос невозможно ответить односложно. Добрый день! Есть квартира приобретенная часть в счет мат капитала,сыну выделена доля ,хотим продать т. Сыну 14 лет. Разрешит ли опека,и как лучше всё сделать. Покупатель на квартиру уже есть. Ответ для Алены.

Как правило, если жилье приобретается в единоличную собственность ребенка — опека соглашается на такую сделку. Но потребует справку о степени благоустройства общежития или технический паспорт. Доли выделены после погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала. В ипотеку куплена квартира большей площади в лучшем районе в совместную собственность родителей.

Сейчас мы хотим продать квартиру с долями детей, чтобы погасить большую часть ипотеки в новой квартире. От банка получено разрешение на выделение долей они будут большими, чем выделены в старой квартире в купленной в ипотеку квартире, но прописано в разрешении, что доли будут выделяться путем дарения родителями из совместной собственности детям.

Из прочитанного выше я поняла, что опека может не дать разрешения на продажу квартиры, т. Как лучше поступить в такой ситуации, чтобы получить разрешение опеки на продажу квартиры? Заранее спасибо за ответ.

Ответ для Екатерины Устьянцевой. Докажите, что улучшаете жилищные условия детей. Проблема может быть не в форме передачи долей, а в том, что доли детей уходят в залог банку. Это серьезно ущемляет права детей. Спасибо за ответ. А возможно получить разрешение, если мы и доли выделим и после продажи квартиры деньги разместим на счетах детей, пропорциональные их долям?

Ответ для Екатерины Устиновой. Такой вариант возможен, только деньги со счетов детей вы сможете использовать по разрешению органов Опеки. Добрый день. У нас имеется однокомнатная квартира, приобретенная с использованием средств мат. Хотим её продать, так как ещё строим дом деньги планируем потратить на строительство.

Решили выделить доли детям в 3-х комнатной квартире, которая является собственностью супруги. По долям — площадь на каждого ребенка увеличивается, так же увеличивается кадастровая стоимость жилья. Решили выделить доли через договор дарения.

Однако опека не дает разрешение — их не устраивает договор дарения. Мотивируют тем, что между близкими родственниками он является безвозмездным и выделить доли на детей с его помощью нельзя.

Ответ для Николая. Во-первых, вы должны исполнить нотариальное обязательство о выделении долей детям, которое вы предоставляли в ПФР. Там указан адрес квартиры!!!! Во-вторых, только после этого вы можете обратиться в опеку, за разрешением на продажу. В-третьих, ваша супруга может продать доли детям, а не подарить. Извините, что немного неточно написал в первом сообщении. Доли в покупке квартиры однокомнатной , купленной с использованием средств мат.

Прошло с того момента, уже года И вот теперь мы хотим данную однокомнатную квартиру продать, а доли которые были у детей в этой квартире увеличить, выделив в другой квартире, которая также у нас в собственности.

Насчет договора купли-продажи между матерью и детьми — они заявляют, что это невозможно, так как договор купли продажи между близкими родственниками запрещен. С чего дкп запрещен?

Законным представителем детей может выступать другой родитель, не собственник. Большое спасибо за ответ. При посещении опеки там сразу сообщили, что сделку оформить с помощью дкп нельзя, с помощью договора дарения так же нельзя.

Не могу понять с помощью чего можно. У меня такое ощущение, что без суда дело не обойдется. По дкп уверен будут ссылаться на ст. Помогите, пожалуйста, разобраться. У меня есть маленькая однокомнатная хрущевка, в ней выделена при приватизации доля ребенку, которому сейчас исполнилось 14 лет. Два года назад мы купили в рассрочку квартиру большей плошади в строящемся доме. Эта квартира приобретена на мою маму, дом уже год как сдан, но в собственность квартира не оформлена, тк рассрочка.

Платим по договору дду. Нам нужно продать маленькую квартиру, чтобы заплатить остаток денег за новую и выделить ребенку его долю. Что нужно сделать, чтобы опека дала разрешение на продажу маленькой квартиры? Ответ для Натальи. Если опека будет возражать о такой форме приобретения собственности — оформляйте куплей-продажей предоставьте предварительный договор купли-продажи. Подскажите, есть ли ограничения степени готовности частного жилого дома по одновременной продаже-покупке с участием несовершеннолетних?

В продаваемой кварите 21 кв. Хотим приобрести большой частный дом кв. Разрешат ли? Продаем квартиру , переезжаем в другой регион. Детям выделены доли из совместной собственности.

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья. Например, пишут в договоре, что продается жилье за 1 рублей. Но стоит помнить, что у налоговиков есть право провести соответствующую проверку. Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод. Его отличие от взрослого состоит лишь в том, что некоторые из своих прав и свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, а при их отсутствии — через своих законных представителей или органы опеки и попечительства.

Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья. Например, пишут в договоре, что продается жилье за 1

Квартира от государства

Таким образом, с этими изменениями уменьшается число ситуаций, в которых не нужно оплачивать НДФЛ при операциях с недвижимостью. Даже подаренное или унаследованное после 1 января года жилище продать без налога можно только через три года. Уменьшение размера выплат Как можно уменьшить налог при продаже, если квартира получена по договору дарения? При уплате НДФЛ продавец квартиры имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. Если вернуться к описанному выше примеру, то при использовании вычета НДФЛ необходимо заплатить: Если квартира в собственности до года — с 5 рублей 6 — 1 и составит рублей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации нормативно-правовые конфликты предел по страховым взносам г москве есть загс когда получать паспорт срок сдачи документов можно ли уволиться за один день можно ли работать гражданину РФ с пропиской,но без регистрации можно ли получить птс не ставят автомобиль на учет можно получить пособие по беременности и родам отцу Прожиточный минимум и минимальная заработная плата в России конституционно-правовые цели. Продажа квартиры с участием несовершеннолетних Как продать квартиру с несовершеннолетним ребёнком лет? Если Украина: 1. КУпить квартиру и обязательно оформить долю на ребёнка; 2.

Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления.

Бесплатные юридические консультации

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов. Рекомендую подавать заявление непосредственно в Отдел по опеке и попечительству.

Сколько положенно при продаже квартиры маме с ребенком

Существует 2 проверенных и самых простых способа снять прописку, выписав ребёнка в добровольном порядке:. Если мне гражданину исполнилось 18 лет совершеннолетие , могу ли я купить квартиру сама не в кредит? При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних. Существует распространенное заблуждение, что в органах опеки нужно получать разрешение на отчуждение жилья несовершеннолетнего только в случае ухудшения его жилищных условий. Сделка, не одобренная органами опеки, не будет ни удостоверена нотариусом, ни признана государством. Но, даже если таковая и была осуществлена каким-либо обходным путем, она однозначно судом будет признана впоследствии недействительной. Да, я однажды своими глазами видела разрешение опеки на куплю-продажу между бабушкой и внучкой, но… такой ДКП между родственниками в Росреестре не имеют право регистрировать, это раз.

Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья. Например, пишут в договоре, что продается жилье за 1

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. С разнополым ребенком ей положено выступать на ярмарках.

Если квартира покупается через кооператив В данном случае также придется выдать ПФ обязательство о разделе квартиры после ее оформления. Иначе в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталом откажут. Дело в том, что в момент бюджетного финансирования сделки самой собственности еще нет:. Дата окончания срока исполнения обязательств, как правило, рассчитывается с учетом всех нюансов.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Детские пособия матери одиночки
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    Интересно, но это всё для цивилизованных стран.

  2. Татьяна

    P.S. Таможенники рассказали что они теперь будут делать с теми , кто ужн заплптил 8500 грн штрафа будут составлять протоколы и передовать дело в суды УЖЕ по статье 485 300 штрафа от суммы НЕрастаможенных платежей . Вывод простой : Ярошевич и АЕС подставили ВСЕХ и подозреваю что по договорняку с Банковой ;)

  3. Петр

    Петруша подум и решил , мне же надо слетать на острова на новый год , потому и решил на 30дней .