+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как попасть в квартиру если не пускают кваартиранты

Второй собственник не пускает в квартиру. Обращайтесь в суд с иском об устранении права пользования имуществом ст. Подается исковое заявление в районный суд о вселении в жилое помещение. Напишите заявление в полицию и придите с сотрудниками туда. Пусть зафиксируют факт того, что вас не пускают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В собственную квартиру с только с болгаркой

Не пускают в собственную квартиру

Как быть? Думаете вызвать полицию по 02? Полиция приедет, возможно, пустит Вас в квартиру, проверит у проживающих документы, может быть заберет их в отделение для получения с них объяснений, а что потом? А потом они возвращаются снова к Вам и вновь входят в квартиру. Решили вызвать МЧС? МЧС приедет, вскроет квартиру спилит дверь или выломает замки и Вы в квартире. Но… МЧС уедет, а вышеуказанные лица на утро когда Вы уйдете по своим делам вновь вставят свои замки и вновь Вас не пустят….

Вы можете попытаться возразить, так не бывает. Причем регулярно. В чем же причина? Если внимательно ознакомиться с законодательством РФ регулирующим деятельность полиции и МЧС, то Вы ни в одном из положений законов не найдете что данное органы вправе вмешиваться в жилищные правоотношения граждан.

Например, полиция в данном случае, следит за соблюдением общественного порядка — чтобы никто никого не ударил и не дай бог не убил… вот и все, а то, что у Вас имеется конфликт с находящимися в квартире гражданами предлагают решать в судебном порядке.

Относительно законодательства. Законы у нас такие, какие есть… и нам с этим ничего поделать нельзя. Поэтому остается лишь их знать и правильно применять. Вы являясь собственником квартиры имеете гарантированное законом право пользоваться ею, а вот если этому мешают какие-либо граждане, то Вы вправе требовать согласно ГК РФ устранения препятствий в пользовании Вашей недвижимостью от данных лиц или неизвестных Вам лиц… что встречается крайне редко , и если договориться не получается — то обязать их не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой возможно только через суд!

Почему через суд? Если речь идет о том, что в квартиру комнату, дом Вас не пускают зарегистрированные в ней лица например - родственники , то со стороны правоохранительных органов по вышеперечисленным причинам Вам особой помощи ждать не приходится.

Есть второй путь и он представляется наиболее верным — это обратиться в суд о вселении и обязании зарегистрированных лиц не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой, а если у данных граждан отпали основания для сохранения за ними регистрации в квартире — поставить в суде вопрос о снятии их с регистрационного учета и выселении… При получении положительного решения в суде на этот раз закон и вся правоохранительная система будут полностью на Вашей стороне — Вы сможете все делать не своими руками, а через приставов используя, в том числе, полицию и МЧС.

Приставы в присутствии сотрудников полиции Вас вселят по Акту о вселении, а если решение суда будет еще и о выселении мешавших Вам лиц — их выселят. Резонный вопрос - а на следующий день после вселения все может повториться вновь? Да может, но на этот раз к нарушителям будет применен Кодекс об административных правонарушениях ст. Откуда такая несправедливость?

Из действующих законов. Вот например, согласно п. Относительно иных граждан — то пока они не сняты с регистрационного учета из квартиры их права точно такие же как у членов Вашей семьи — они законно в ней находятся, а возникший между вами конфликт по пользованию жилым помещением согласно действующему законодательству исключительная прерогатива суда. Если граждане не зарегистрированы, но имеют на руках договор аренды — нахождение их в квартире с точки зрения правоохранительных органов — также законно, а то, что они чинят Вам препятствия в пользовании жилым помещением, опять же решается только по суду.

Важно понимать, что согласно ст. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника только на основании решения суда. Пошли дальше…. Следующий распространенный случай - когда Вы стали собственником доли в квартире комнате, доме и Вас опять же не пускают жильцы, к жильцам, как правило, нужно добавить еще собственников других долей — они тоже могут нарушать Ваши права, часто такие сособственники сдают без Вашего участия квартиру посторонним лицам или пользуются без вашего согласия квартирой целиком….

Как ранее было описано в предыдущей главе обращайтесь в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, это самый действенный и законный способ отстоять свои права, к сожалению, иные средства воздействия малоэффективны и зачастую могут привести к негативным для Вас последствиям — как привлечение Вас к административной ответственности за хулиганство, нанесение побоев и т.

Часто бывает, что доли в квартире появились в результате смерти предыдущего владельца или приватизации. Отношения между наследниками или родственниками испортились и они решили продать находящуюся у них в собственности долю постороннему лицу и таким лицом оказались Вы.

Ваши права, как участников долевой собственности равны и Вы также как и они имеете право пользоваться квартирой соразмерно Вашей доли. Необходимо обратиться в суд об определении порядка пользовании квартирой домом согласно имеющимся у каждого сособственников долей, а если Вам чинят препятствия в пользовании — о вселении и нечинении препятствий. Весь механизм реализации данного судебного решения приведен в предыдущей главе. Этот случай как самый распространенный, так и самый спорный.

На что следует обратить самое пристальное внимание и иметь ввиду — если у Вас имеется официальная регистрация в жилом помещении и это видно из Выписки из домовой книги по квартире комнате, дому , то Вы имеете право пользоваться и находиться в жилом помещении, правоохранители Вас не тронут. Если Вас не пускают и Вам чинят препятствия, то Вам также нужно обращаться в суд. Для принятия правильного и взвешенного решения о том, как действовать, желательно обратиться к специалисту адвокату.

В указанных документах будут содержаться сведения о том, на основании чего и кому принадлежит жилое помещение, сколько лиц в нем зарегистрировано и иная полезная для Вас информация. Не зависимо от того, какое отношение Вы имеете к жилому помещению — Вы его собственник, вы собственник доли в нем, вы его арендатор или только зарегистрированное лицо — если Вас не пускают в жилое помещение и чинят препятствия в пользовании им, самый верный и правильный во всех смыслах путь для разрешения конфликта — обращение в суд.

Да, суд ведет к Вашим затратам времени и сил, но после состоявшегося Решения суда, уже вы будете хозяином положения, действия лиц по чинению препятствий — будут признаны незаконными, и при повторении с их стороны уже признанных судом незаконных действий они понесут административную или уголовную ответственность.

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г. Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г.

Москвы доп. Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката.

Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер. WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение. Гражданские дела Жилищные споры Семейные споры. Уголовные дела Контакты. Главная Статьи Вселение в квартиру комнату, дом или как устранить препятствия в пользовании. Вселение в квартиру комнату, дом или как устранить препятствия в пользовании. За свою практику часто приходилось сталкиваться с ситуациями, когда на прием приходят граждане, имеющие все права на проживание и пользование жилым помещением квартирой, комнатой, домом , но не имеющие реальной возможности данным правом воспользоваться.

Наиболее распространенными являются случаи когда — другие зарегистрированные в квартире комнате, доме лица родственники, знакомые, бывшие супруги, квартиранты или собственник собственники части жилого помещения банально не пускают Вас в квартиру и Вы вынуждены жить где придется.

В данной статье постараюсь, обобщая накопленный опыт, дать правовую оценку действий лиц ограничивающих Ваши права и рецепты выхода из ситуации. Адвокат Комаров Сергей Владимирович.

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля. Исход крупных дел часто зависит от мелочей. Человеку от человека всегда грозит опасность.

Выслушав речь адвоката, судья несколько смущенно произносит: - Если я правильно вас понял, мне остается только причислить подсудимого к лику святых. Ваше дело простое - когда у Вас уже все хорошо. Вы подаете в суд Статьи На Вас подали в суд Адвокатская практика Гражданские дела Полезная информация Жилищные споры Контакты Семейные споры Задать вопрос адвокату Уголовные дела Цена и компенсация затрат Административные дела Благодарности, сертификаты.

Что делать, если ваша квартира «захвачена» арендаторами?

Вызываете наряд милиции: тупо приходите, входите в дверь сразу же вызываете наряд милиции, пока ругаетесь наряд приезжает забирает всех в милицию. Важно попросить их в присутствии милиции забрать из квартиры ценные вещи и документы. Ваши родные мгновенно меняют замки. Итог: на ваших арендаторов составлен адм. Они в квартиру зайти не могут.

Бывший муж не пускает в квартиру, я собственник 1\2, сменил замки. Как быть? Как оценить 1/4 часть квартиры если второй собственник (3/4) в квартиру не пускает? Собственник не пускает И войти в собственную квартиру.

Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании.

Как быть? Думаете вызвать полицию по 02? Полиция приедет, возможно, пустит Вас в квартиру, проверит у проживающих документы, может быть заберет их в отделение для получения с них объяснений, а что потом? А потом они возвращаются снова к Вам и вновь входят в квартиру. Решили вызвать МЧС? МЧС приедет, вскроет квартиру спилит дверь или выломает замки и Вы в квартире. Но… МЧС уедет, а вышеуказанные лица на утро когда Вы уйдете по своим делам вновь вставят свои замки и вновь Вас не пустят…. Вы можете попытаться возразить, так не бывает. Причем регулярно. В чем же причина?

Как попасть в собственную квартиру

Если письменного договора найма вы не заключали, то переживать должен арендатор, а не собственник. Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. Более того, в п. Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов. Навряд ли жильцы станут оказывать сопротивление полиции — это уже уголовный кодекс и совсем другие последствия.

Мне пришлось на три года уехать работать в область, поэтому я сдавала квартиру.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Разумеется, многие из тех, у кого в собственности оказалось лишнее свободное жилье, стремятся на нем заработать с помощью аренды. Однако на деле часто оказывается, что получать доход с аренды жилья не так-то просто, как это кажется поначалу. Собственник пускает в свою квартиру посторонних людей, а потому отвечает за них перед соседями, управляющей организацией и т. Сохранность квартиры при этом — особый вопрос, так как не кто иной, как собственник несет риск повреждения и утраты своего имущества, и нет никаких гарантий, что получится возместить причиненные убытки за счет квартирантов. Поэтому мирное заключение договора найма квартиры нередко заканчивается скандалом и принудительным выселением.

Когда квартирантов нельзя выселить даже через суд

Начиная с года, когда в Российской Федерации началась правовая реформа, и были введены такие понятия, как договор социального найма, приватизация, право общей долевой собственности на жилые помещения и т. Часть таких спорных ситуаций удается разрешить во внесудебном порядке. Однако немалую часть конфликтов, связанных с пользованием жильем и истребованием находящегося в нем имущества приходится решать именно через суд, что требует соблюдения определенной последовательности действий, от правильности которых во многом зависит исход судебного разбирательства. Для начала рассмотрим вариант, при котором вы являетесь собственником не всей квартиры, а лишь её доли, и при этом вас, по какой-то причине, отказываются впустить в квартиру лица, находящиеся непосредственно в этой квартире. Такой вариант возможен и в том случае, если вас отказываются впустить в квартиру другие сособственники или члены их семьи, и в том случае, если в квартире находятся некие квартиранты или вообще незаконно проникшие в квартиру лица при самозахвате жилья. Собственник доли квартиры имеет полное право пользоваться этой квартирой, вне зависимости от того, зарегистрирован он в данной квартире по месту жительства или нет. Такое право пользования у собственника доли имеется в силу закона — статей и Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ. Многие граждане, оказавшись в ситуации, когда они не могут проникнуть в квартиру, сособственниками которой являются, сразу же обращаются за помощью к юристам и адвокатам, и просят составить им иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Собственник пускает в свою квартиру посторонних людей, Первый вариант (когда договор заключается не более, чем на год).

Собственника не пускают в квартиру

Доброго времени суток всем читателям блога! Сегодня хочется поговорить, обсудить и прочитать мнения о такой проблеме, когда арендаторы не хотят покидать вашу квартиру добровольно. Самый распространенный случай, когда собственник квартиры просит освободить квартирантов занимаемую ими жилплощадь — это просрочка внесения арендной платы.

Не впускают в квартиру

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. belgpoucon

    Тарас ты не всё правильно говоришь Дело в том что для снятия с учета автомобиля скажи в Германии не нужен никакой автомобиль не нужен владелец автомобиля достаточно иметь большой бриф Это не тот который ты будешь с собой постоянно то есть основной документ на машину и достаточно чтобы ты автомобиль небо не заявлен был в угоне Вот и снимаешь с учета без предъявления автомобиля никто никаких номеров не предъявляет не проверяет